관광지·반도체 공장 지역 오름세 두드러져…지방 지가도 30여년 만에 플러스 전환



    (도쿄=연합뉴스) 박상현 특파원 = 일본 땅값이 거품(버블) 경제 붕괴로 대폭 하

락했던 1992년 이후 가장 많이 오른 것으로 조사됐다.

    17일 교도통신과 니혼게이자이신문(닛케이) 등 현지 언론에 따르면  국토교통성

은 올해 7월 1일 기준지가가 전년보다 1.4% 올랐다고 발표했다.

    일본 기준지가는 3년 연속 상승했으며, 올해 상승률은 전년 대비 0.4%포인트(p)

높았다.

    용도별 상승률은 주택용지 0.9%, 상업용지 2.4%였다.

    기준지가는 전국 지자체가 조사해 공표하는 2만1천여 곳의 땅값으로, 민간 토지

거래에서 기준 가격으로 활용된다. 일본 국토교통성은 이와는 별도로 자체적으로 조

사한 1월 1일 기준 땅값을 "공시지가"라는 명칭으로 발표한다.

    닛케이는 도쿄, 오사카, 나고야 등 3대 도시권 지가 상승이 특히 두드러졌다고 

분석했다.

    도쿄권은 4.6%, 오사카권과 나고야권은 각각 2.9% 지가가 올랐다.

    코로나19가 확산하기 직전인 2019년에는 이들 도시권에서 지가가 상승한 지점이

전체의 58.9%였으나, 올해는 84.4%에 달했다. 도쿄권 상업 용지는 조사 지점 중 94.

5%가 올랐다.

    닛케이는 "3대 도시권에서는 낮은 금리와 재개발 영향으로 주택 수요가 늘어난 

것이 지가를 끌어올렸다"며 "일본을 방문한 외국인 증가가 지방에도 (지가 상승) 파

급 효과를 미친 것으로 보인다"고 짚었다.

    실제로 지방권에서 삿포로, 센다이, 히로시마, 후쿠오카 등 주요 도시를 제외한

지역의 모든 용도 지가가 1992년 이후 30여 년 만에 처음으로 일제히 올랐다.

    이른바 "후지산 편의점"이 있는 야마나시현 후지카와구치코마치와, 유명한 관광

지인 나가노현 가루이자와마치 지가 상승률이 특히 높았다고 아사히신문은 전했다.



   아울러 반도체 공장이 세워졌거나 건설 중인 홋카이도 지토세시와 구마모토현 기

쿠요마치 주변 지역에서도 지가 상승 현상이 이어졌다고 덧붙였다.

    기준지가가 전년 대비 5% 올라 1㎡당 4천210만엔(약 4억원)으로 평가된 도쿄 메

이지야긴자빌딩 부지는 19년 연속 일본 내 1위 기준지가 자리를 지켰다.

    아사히는 일본 기준지가 상승에 대해 "토지 거래가 저조했던 코로나19 시기로부

터 회복 경향이 더욱 선명해졌다"고 분석했다.

    psh59@yna.co.kr

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