미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed)의 금리 인하 여파로 미국의 주택담보대출 평균금리가 2년 만에 최저 수준으로 하락했다.

26일(현지시간) 미국 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 미국의 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 이날 기준 6.08%로, 2022년 9월15일(6.02%) 이후 2년 만에 가장 낮은 수준을 기록했다.

미국이 금리 인하 사이클 진입한 게 주택담보대출 금리 하락에 영향을 미쳤다. Fed는 지난 18일 기준금리를 5.25~5.50%에서 4.75~5.00%로 0.50%P 낮추는 "빅컷"을 단행한 데 이어 추가 금리 인하 가능성도 시사했다.

이에 따라 그간 고금리 여파로 얼어붙었던 미국의 주택 매매도 점차 활기를 되찾을 것이라는 기대감이 나오고 있다. 블룸버그통신은 "주간 주택 구입 신청 건수는 최근 몇 주 동안 증가세를 보이고 있고, 주택담보대출을 재융자하려는 주택 소유자들도 늘고 있다"고 전했다.

프레디맥의 샘 카터 수석 이코노미스트는 "금리가 내림세를 지속하면서 낮은 금리로의 대출 갈아타기가 증가하고 있다"며 "주택 구매 희망자들은 향후 몇주 간 추가될 경제지표로 금리가 더 내려갈지를 지켜보며 대기하는 중"이라고 말했다.