|
ÀºÇàµéÀÌ °æÀïÀûÀ¸·Î ‘´ëÃâ Á¶À̱Ⓙ¡ ³ª¼¹´Ù. ¿ì¸®ÀºÇàÀº ÀºÇà±Ç ÃÖÃÊ·Î 1ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇؼµµ ¼öµµ±Ç ÁÖÅô㺸´ëÃâ°ú Àü¼¼´ëÃâÀ» Áß´ÜÇϱâ·Î Çß´Ù. ÁÖ´ã´ë ÃÖÀå ¸¸±â¸¦ 40³â¿¡¼ 30³âÀ¸·Î ÁÙÀÌ°í »ýÈ°¾ÈÁ¤ÀÚ±Ý ´ëÃâ Çѵµ¸¦ 2¾ï¿ø¿¡¼ 1¾ï¿øÀ¸·Î Ãà¼ÒÇß´Ù. ½ÅÇÑÀºÇà°ú ±¹¹ÎÀºÇ൵ ÁÖ´ã´ë ÃÖÀå±â°£À» 50³â¿¡¼ 30³âÀ¸·Î ÁÙÀÌ°í »ýÈ°¾ÈÁ¤ÀÚ±Ý Çѵµ¸¦ 1¾ï¿øÀ¸·Î Á¦ÇÑÇß´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ °¡°è´ëÃâ ¾ïÁ¦ ¿ä±¸¿¡ ´çÃÊ ´ëÃâ±Ý¸® ÀλóÀ¸·Î ´ëÀÀÇÑ ÀºÇàµéÀÌ ‘±Ý¸®¸¦ ¿Ã¸®¶ó´Â ¶æÀÌ ¾Æ´Ï¾ú´Ù’´Â ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ Áöħ¿¡ ´ëÃâ ¹®ÅαîÁö ³ôÀÌ°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.
´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ ³Ê¹« °©ÀÛ½º·´°í °ÅÄ¥°Ô ÀÌ·ïÁö¸é¼ ¼±ÀÇÀÇ ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÌ ÇÇÇظ¦ º¼ °ÍÀ̶ó´Â ¿ì·Á°¡ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ ´ÙÁÖÅÃÀÚµµ ¾Æ´Ï°í 1ÁÖÅÃÀÚ±îÁö ‘Åõ±â²Û’ Ãë±ÞÇØ ÁÖ´ã´ë¿Í Àü¼¼´ëÃâÀ» Ʋ¾î¸·´Â °Ç °úµµÇÏ´Ù. ÀÚ³à ÃëÇÐÀ̳ª ÀÌÁ÷ µîÀ¸·Î ÀÌ»çÇÏ·Á´Â »ç¶÷µé±îÁö Á÷°ÝźÀ» ¸ÂÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ¹Ì±¹ ¿µ±¹ µî ±ÝÀ¶ ¼±Áø±¹¿¡¼± º¸ÆíÀûÀÎ ¸¸±â 40~50³âÂ¥¸® ÁÖ´ã´ë¸¦ ¾Æ¿¹ ±ÝÁöÇÏ´Â °Ô ¹Ù¶÷Á÷ÇÑÁöµµ Àǹ®ÀÌ´Ù. ¸¸±â 40~50³âÂ¥¸® ÁÖ´ã´ë°¡ ¾ø¾îÁö¸é ´ëÃâÀÚ°¡ ¸Å´Þ °±¾Æ¾ß ÇÏ´Â ¿ø¸®±ÝÀÌ ´Ã¾î³ª °¡°è ºÎ´ãÀÌ Ä¿Áø´Ù. ÀþÀº ÃþÀÇ ‘ÁÖ°Å »ç´Ù¸®’¸¦ ²÷À» ¼öµµ ÀÖ´Ù.
Áý°ª »ó½Â°ú °¡°èºú ±ÞÁõÀ» °ÆÁ¤ÇØ¾ß ÇÏ´Â Á¤ºÎÀÇ »óȲÀ» ÀÌÇØ ¸øÇÒ ¹Ù´Â ¾Æ´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸ ±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâ¿¡´Â LTV(´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²), DSR(ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²), DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)¶õ ‘3Áß ±ÔÁ¦’°¡ ÀÛµ¿ÇÏ°í ÀÖ´Ù. °Ô´Ù°¡ 9¿ùºÎÅÍ ´ëÃâ¿¡ ´õ ³ôÀº °¡»ê±Ý¸®¸¦ Àû¿ëÇÏ´Â 2´Ü°è ½ºÆ®·¹½º DSR ±ÔÁ¦°¡ ½ÃÇàµÆ´Ù. ´ëÃâ Çѵµ°¡ ´õ ÁÙ¾îµå´Â °ÍÀÌ´Ù.
¿ÀÈ÷·Á ¿ÃÇØ µé¾î °¡°è´ëÃâ ±ÞÁõÀ» ÁÖµµÇÑ °Ç µðµõµ¹´ëÃâ(¸ÅÀÔ), ¹öÆÀ¸ñ´ëÃâ(Àü¼¼) µî Á¤ºÎÀÇ °¢Á¾ Á¤Ã¥ ´ëÃâÀ̾ú´Ù. 2´Ü°è ½ºÆ®·¹½º DSR ½ÃÇà ½Ã±â¸¦ 7¿ù¿¡¼ 9¿ù·Î °©ÀÚ±â ¹Ì·ï ‘´ëÃâ ¸·Â÷’ ¼ö¿ä¸¦ ºÎ¸¥ °Íµµ Á¤ºÎ´Ù. ±×·¡ ³õ°í °¡°è´ëÃâÀÌ ´ÃÀÚ ÀºÇàµéÀ» ¾Ð¹ÚÇÏ´Ï ÀºÇàµéÀÌ ±ÝÀ¶´ç±¹ ´«Ä¡¸¦ º¸´À¶ó °©Àڱ⠿¹Á¤¿¡ ¾ø´ø °í°µµ ´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ ½ñ¾Æ³»´Â Çü±¹ÀÌ´Ù. °üÄ¡°¡ ÆÇÄ¡´Â ±ÝÀ¶ ÈÄÁø±¹À̶õ ¸»ÀÌ ±¦È÷ ³ª¿À´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ï´Ù.
¨Ï Çѱ¹°æÁ¦ & hankyung.com, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö
|
|