|
±è¿ë¿ì CBRE ¸®Å×ÀÏ ÃÑ°ý »ó¹« ÀÎÅͺä
"ÀüÅëÀû ¿ÀÇǽº »ó±Ç¼ ¼¿ï ´ëÇ¥ »ó±ÇÀ¸·Î ¼ºÀå"
"ÀÚ¿¬¡¤¹®È¡¤ÁÖ°Å µî Áö¼Ó ¼ºÀå ÀáÀç·Âµµ °¡Á®"
![](https://img.hankyung.com/photo/202408/03.37838309.1.jpg) "¿©Àǵµ »ó±ÇÀº ¼º¼ö³ª Çѳ² µî ¼¿ï ÁÖ¿ä °¡µÎ »ó±Ç°ú °ßÁ൵ ÀüÇô ¼Õ»öÀÌ ¾ø´Â ´ëÇ¥ »ó±ÇÀ̶ó°í ÀÚºÎÇÕ´Ï´Ù."
±è¿ë¿ì CBRE ¸®Å×ÀÏ ÃÑ°ý »ó¹«(»çÁø·43)´Â ÃÖ±Ù <ÇÑ°æ´åÄÄ>°úÀÇ ÀÎÅͺ信¼ "ÆòÀÏ¿£ ¹ß µðµô Æ´ ¾øÀÌ ºÏÀûºÏÀûÇÏ´Ù°¡ ÁÖ¸»¸¸ µÇ¸é ÅÖÅÖ ºñ´Â ¿©Àǵµ´Â ¿¾³¯ ÀÏ"À̶ó¸ç ÀÌ·¸°Ô ¸»Çß´Ù.
¼¿ï ¿©Àǵ¿Àº ¿ì¸®³ª¶óÀÇ Á¤Ä¡, °æÁ¦, ¹æ¼ÛÀ» ´ëÇ¥ÇÏ´Â »ó¡ÀûÀÎ °÷À̾ú´Ù. ¾ÆÁ÷ ±¹È¸ÀÇ»ç´ç°ú ÀºÇà, Áõ±Ç»çµéÀº ³²¾ÆÀÖÁö¸¸ 2004³â SBSÀÇ ¸ñµ¿ ÀÌÀüÀ» ½ÃÀÛÀ¸·Î MBC µî ´ëÇ¥ ¹æ¼Û»ç°¡ ¿©Àǵµ¸¦ ¶°³ª¸é¼ ¹æ¼Û°¡(ʶ)ÀÇ À̹ÌÁö´Â Áö¿öÁ³´Ù.
¿©Àǵµ¸¦ ¿À·§µ¿¾È ºÁ¿Ô´ø 3040´ë´Â ÀÌ°÷À» '±ÝÀ¶ 1¹ø°¡'¶ó°í ²Å´Â´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÀÌ·± À̹ÌÁöµµ ¸ÓÁö¾Ê¾Æ Èå·ÁÁú °ÍÀ̶õ Àü¸ÁÀÌ´Ù. Æ®·»µå¿¡ ¹Î°¨ÇÑ 1020µî ÀßÆļ¼´ë(Z¼¼´ë+¾ËÆļ¼´ë)µé¿¡°Ô ¿©Àǵµ´Â ¼¿ï ÁÖ¿ä »ó±Ç°ú ¾î±ú¸¦ ³ª¶õÈ÷ ÇÒ Á¤µµ·Î Èï¹Ì·Î¿î °÷À̾Ù.
±è¿ë¿ì »ó¹«´Â "¿©Àǵµ »ó±ÇÀÇ ½ÃÀÛÀº 2012³â IFC¸ôÀÌ µé¾î¼¸é¼ Ãʼ®ÀÌ ¸¶·ÃµÆ´Ù"¸ç "ÈçÈ÷ ¾ê±âÇÏ´Â ÁÖ 5ÀÏ »ó±Ç, Áï ÀüÅëÀûÀÎ ¿ÀÇǽº »ó±ÇÀ̾ú´ø ¿©Àǵµ¿¡ ¼îÇθôÀÌ µé¾î¼¸é¼ º¯È°¡ ½ÃÀÛµÆÁö¸¸, ¼¿ï ÁÖ¿ä »ó±Ç¿¡ ºñÇϸé ÃʶóÇÑ ¼öÁØÀ̾ú´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ¿©Àǵµ »ó±ÇÀÌ ±ÞºÎ»óÇÑ °è±â´Â 2021³â '´õÇö´ë¼¿ï'ÀÌ ÀÔÁ¡Çϸ鼴Ù. CBRE°¡ ³»³õÀº ¿©Àǵµ ¸®Å×ÀÏ ½ÃÀå º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é ¿©Àǵµ »ó±ÇÀº ´õÇö´ë¼¿ïÀÌ ¿ÀÇÂÇÑ ÀÌÈÄ Àα¸ À¯ÀÔÀÌ ´Ã°í ÀÖ´Ù. ¼¿ï ÁöÇÏö 5È£¼± ¿©Àǵµ¿ª ÀÏ ÀÌ¿ë°´ ÃßÀ̸¦ »ìÆ캸¸é 2020³â ÀÏ 7¸¸3631¸í¿¡ ºÒ°úÇß´ø ¿©Àǵµ¿ª ÀÌ¿ë°´Àº 2021³â 8¸¸2437¸íÀ¸·Î ´Ã´õ´Ï 2022³â 9¸¸6136¸í, 2023³â 10¸¸4947¸íÀ¸·Î 2020³â ´ëºñ 42.53% Áõ°¡Çß´Ù.
¿©Àǵ¿ ¸ÅÃâ(Áö¿ª °³ÀμҺñ ±âÁØ, ¹ýÀμҺñ Á¦¿Ü)µµ Áõ°¡Çß´Ù. 2021³â 2¿ù 363¾ï4000¸¸¿øÀ̾ú´ø ¸ÅÃâÀº ¿ÃÇØ 7¿ù ±âÁ¸ 535¾ï6000¸¸¿øÀ¸·Î 47.39% ´Ã¾ú´Ù. ´õÇö´ë¼¿ï°ú IFC¸ô ¸ÅÃâµµ ÀÌ·± È帧À» °°ÀÌ ÇÑ´Ù. 2021³â 6700¾ï¿øÀ̾ú´ø ´õÇö´ë¼¿ï ¸ÅÃâÀº Áö³ÇØ ±âÁØ 1Á¶1085¾ï¿øÀ¸·Î 1Á¶¿øÀ» ¶Õ¾ú´Ù. IFC¸ô ¿ª½Ã 2019³â 230¾ï¿ø´ë±îÁö ¶Ù¾úÁö¸¸ 2020³â 100¾ï¿ø ÀÌÇÏ·Î ÁÙ¾ú´Ù°¡ Áö³ÇØ ¸» 250¾ï¿øÀ» ³Ñ¾î¼¹´Ù.
±è »ó¹«´Â "´õÇö´ë¼¿ïÀÌ ÀÔÁ¡ÇÑ ÈÄ IFC¸ô°ú ´õÇö´ë¼¿ïÀÇ ¿ªÇÒÀÌ È®½ÇÇÏ°Ô ³ª´µ¾ú´Ù"¸ç "´õÇö´ë¼¿ïÀº Æ˾÷ µî Æ®·»µðÇÑ ¼º°ÝÀÌ °ÇØÁ³°í IFC¸ôÀº »ó´ëÀûÀ¸·Î º¸ÆíÀûÀÎ ¼îÇθôÀÇ ¼º°ÝÀÌ µÎµå·¯Á³´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
À̾î ""1020¼¼´ëµéÀº ¿©Àǵµ ÇÑ°°ø¿ø¿¡¼ µ¥ÀÌÆ®ÇÏ°í ´õÇö´ë¼¿ï·Î ³Ñ¾î¿Í Æ˾÷ µî »õ·Î¿î °ÍµéÀ» º¸°í Áñ±â¸ç ½Ã°£À» º¸³»°í, °¡Á· ´ÜÀ§ÀÇ 3040¼¼´ë³ª 5060¼¼´ë´Â IFC¸ôÀ» ¸¹ÀÌ Ã£´Â´Ù"¸ç "¿©Àǵµ »ó±Ç Àü¹ÝÀÌ ¸ðµç ³ªÀ̴븦 Æ÷¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â »ó±ÇÀÌ µÆ´Ù"°í ºÎ¿¬Çß´Ù.
±×·¯¸é¼ "´õÇö´ë¼¿ïÀÌ ÀÔÁ¡ÇÒ ¶§¸¸ Çصµ ½ÃÀå¿¡¼´Â 'ÀÌÁ¦ IFC¸ôÀº ¸ÁÇؼ ¾ø¾îÁú °Í'À̶ó°í ÇßÁö¸¸, °á°úÀûÀ¸·Ð µÎ °÷ÀÌ °·ÂÇÑ ½Ã³ÊÁö È¿°ú¸¦ ¹ßÈÖÇÏ°í ÀÖ´Â »óȲ"À̶ó°í °Á¶Çß´Ù.
![](https://img.hankyung.com/photo/202408/03.37838317.1.jpg) ´Ü¼øÈ÷ '·£µå¸¶Å©'°¡ ÀÖ´Ù°í »ó±ÇÀÌ À¯ÁöµÇÁö´Â ¾Ê´Â´Ù. ÃÖ±Ù »ó±ÇÀÌ ¹ßÀüÇϱâ À§Çؼ± ÀÚ¿¬ Ä£ÈÀûÀÎ ºÎºÐ°ú ¹®È Ä£ÈÀûÀÎ ºÎºÐÀÌ Áß¿äÇÑ ½Ã´ë´Ù. µµ»ê°ø¿ø »ó±Ç¿£ µµ»ê°ø¿øÀÌ, ¼º¼öµ¿ »ó±Ç¿£ ¼¿ï½£ÀÌ ÀÖ´Ù. Çѳ²µ¿ »ó±Ç¿£ °¢Á¾ ¹Ì¼ú°ü µîÀÌ ¸¹´Ù.
±è »ó¹«´Â "¿©Àǵµ¿¡´Â ÇÑ°°ø¿ø Áß ¹æ¹®ÀÚ°¡ ¾ÐµµÀûÀ¸·Î ¸¹Àº ¿©Àǵµ ÇÑ°°ø¿øÀÌ ÀÖ°í »û° ÀÏ´ë¿£ ¿©Àǵµ »û°»ýÅ°ø¿ø µî µµ½É ÇѺ¹ÆÇ¿¡ ÀÖÀ½¿¡µµ ÀÚ¿¬À» ´À³¥ ¼ö Àִ ȯ°æÀÌ Á¶¼ºµÅ ÀÖ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
À̾î "¹®ÈÀûÀÎ ¿ä¼Ò·Î´Â 63½ºÄù¾î ³»¿¡ 'ÆþÇǵΠ¼¾ÅÍ' Çѱ¹ ºÐ°üÀÌ µé¾î¼³ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ÆþÇǵΠ¼¾ÅÍ´Â ÇÁ¶û½º Æĸ®¿¡ 1977³â¿¡ ¹®À» ¿°í °ÅÀåµéÀÇ ÀÛÇ°À» Àü½ÃÇØ °ü°´µé¿¡°Ô À¯¸íÇÑ ¹Ì¼ú°üÀÌ´Ù. ·çºê¸£, ¿À¸£¼¼¿Í ÇÔ²² 3´ë ¹Ì¼ú°üÀ¸·Î ²ÅÈù´Ù"¸é¼ "ÀÌ¿Í ÇÔ²² ¿©ÀǵµÇÑ°°ø¿ø¿¡ 'Á¦2 ¼¼Á¾¹®Èȸ°ü'(°¡Äª)ÀÌ ¿¹Á¤µÅ ÀÖ¾î ¹®ÈÀûÀÎ ¿ä¼Òµµ dzºÎÇØÁú °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
¿©Àǵµ ÀÏ´ë¿¡ ÀÖ´Â ³ëÈÄ ¾ÆÆÄÆ®µéÀÌ Àç°ÇÃàÀ» ÃßÁø ÁßÀ̶ó´Â Á¡µµ »ó±Ç È°¼ºÈ¿¡ ±àÁ¤ÀûÀÌ´Ù. 1970³â´ë Áö¾îÁø ¿©Àǵµ ½Ã¹ü·ÇѾ緻ïºÎ¾ÆÆÄÆ® µî¿¡¼ µµ½ÃÁ¤ºñ»ç¾÷ ÃßÁøÀÌ È°¹ßÇÏ´Ù. ÀÌ ¹Û¿¡µµ ¿©·¯ ´ÜÁö¿¡¼ Àç°ÇÃà ¾ê±â°¡ ³ª¿À¸é¼ ¹èÈļö¿äµµ źźÇØÁú Àü¸ÁÀÌ´Ù.
±×´Â "¿©Àǵµ ÀÏ´ë°¡ °í±Þ ÁÖ°Å ´ÜÁö·Î Å»¹Ù²ÞÇÒ °ÍÀ̶ó´Â ±â´ë°¨ÀÌ Å« »óȲ"À̶ó¸é¼ "»ó±ÇÀÌ »ì¾Æ³²´Â´Ù´Â °üÁ¡¿¡¼ º»´Ù¸é ¿©Àǵµ »ó±ÇÀº Áö¼ÓÇؼ ¼ºÀåÇÒ ¼ö ÀÖ´Â »ó±ÇÀ̶ó°í º¼ ¼ö ÀÖÀ» °Í"À̶ó°í °Á¶Çß´Ù.
![](https://img.hankyung.com/photo/202408/01.30283023.1.jpg) CBREÄÚ¸®¾Æ´Â 1999³â ±¹³» ½ÃÀå¿¡ ÁøÃâÇØ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡¼ ºÎµ¿»ê ¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¾à 420¸íÀÇ Àü¹® ÀηÂÀ» º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ°í źźÇÑ ±Û·Î¹ú ³×Æ®¿öÅ©µµ °®Ãß°í ÀÖ´Ù. ¸®Å×ÀÏ º»ºÎ´Â ÀÓ´ëÂ÷ ÀÚ¹®À» ÁÖ·Î ÇÑ´Ù. ÀÓ´ëÀΰú ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ¸ðµÎ 'À©À©'ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¼Ö·ç¼ÇÀ» Á¦°øÇÑ´Ù.
±è¿ë¿ì »ó¹«´Â °Ç±¹´ëÇб³ ºÎµ¿»êÇÐ ¼®»ç °úÁ¤À» ¹âÀº ÈÄ Äí½Ã¸Õ¾Øµå¿þÀÌÅ©ÇʵåÄÚ¸®¾Æ¿¡ ¸ö´ã¾Ò´Ù. 2017³â CBREÄÚ¸®¾Æ·Î ÀÌÁ÷Çß°í, ÇöÀç´Â ÀÌ È¸»ç¿¡¼ ¸®Å×ÀÏ ¼½Å͸¦ ÃÑ°ýÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¿ìÁÖÀÎ. Áý¿ì(éÔ), ÁýÁÖ(ñµ), »ç¶÷ÀÎ(ìÑ). ¿ì¸®³ª¶ó¿¡¼ ÁýÀÌ °®´Â »ó¡¼ºÀº ³²´Ù¸¨´Ï´Ù. »ýÈ°°ú ÈÞ½ÄÀÇ °ø°£ÀÌ µÅ¾ß ÇÏ´Â ÁýÀº, ¾î´À ¼ø°£ ÀçÅ×Å©¿Í ¸Â¹°·Á ¼Õ¿¡ ÁãÁö ¸øÇÏ¸é »ó´ëÀû ¹ÚÅ»°¨±îÁö ´À³¢°Ô ¸¸µå´Â °ÍÀÌ µÆ½À´Ï´Ù. 'À̼۷ÄÀÇ ¿ìÁÖÀÎ'À» ÅëÇØ ºÎµ¿»ê°ú °ü·ÃµÈ À̾߱⸦ »ç¶÷À» ÅëÇØ µé¾îº¾´Ï´Ù. [ÆíÁýÀÚÁÖ] ±Û=ÀÌ¼Û·Ä ÇÑ°æ´åÄÄ ±âÀÚ yisr0203@hankyung.com »çÁø·¿µ»ó=À¯Ã¤¿µ ÇÑ°æ´åÄÄ ±âÀÚ ycycy@hankyung.com
¨Ï Çѱ¹°æÁ¦ & hankyung.com, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö
|
|