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글로벌 경기침체 공포가 빠르게 고개를 들고 있는 가운데 미국 상업용 부동산시장도 침체의 늪에서 헤어나오지 못하고 있다.
1일(현지시간) 뉴욕타임스(NYT)에 따르면 지난달 31일 미국 온라인 부동산 경매 사이트 '텐엑스'에서 UBS 리얼티 인베스터스가 소유한 뉴욕 맨해튼 타임스스퀘어 인근 건물이 직전 매매가 대비 40분의 1에 불과한 850만달러(약 116억원)에 낙찰됐다.
1963년 웨스트 50번가 135번지에 지어진 해당 건물은 한때 미국 3대 통신사 버라이즌의 전신인 뉴욕전화회사와 보석 소매업체 제일스(Zales) 같은 유명 회사가 입주했던 곳이다.
NYT는 "현저히 낮은 이번 매매가는 팬데믹이 어떻게 뉴욕 사무실 부동산시장을 뒤집었는지 보여주는 가장 새롭고도 놀라운 신호"라고 전했다. 이어 "최근 몇 년간 맨해튼의 대형 사무실 빌딩이 이전 매매가의 절반에도 못 미치는 할인율로 매각됐는데, 아직 상업용 부동산시장이 바닥을 치지 않은 상황"이라고 현 시장 분위기를 진단했다.
2006년 해당 건물을 매각했던 부동산 개발회사 측도 NYT에 "해당 건물은 가치가 견고한 부동산이었다"면서 최근 헐값 매각은 원격근무 확대에 따라 맨해튼 사무용 부동산 대부분이 더 이상 안전한 투자처로 간주되지 않는 새로운 현실이 반영된 결과라고 설명했다.
앞서 올해 6월에는 맨해튼 센트럴파크 근처의 유서 깊은 브로드웨이 1740번지 빌딩이 매입가 대비 30% 수준에 불과한 1억8500만달러(약 2500억원)에 팔린 소식이 전해지며 부동산시장에 충격을 가하기도 했다.
미국 상업용 부동산시장의 침체가 계속되면서 올해 2분기 기준 미국의 부동산 압류 규모는 205억5000만달러(약 28조4000억원)로, 9년 만에 최고 수준을 기록했다.
[안갑성 기자]
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